买卖房屋没有房产证怎么样能产生法律效益

卖楼没有房产证是否合法？

回答：

根据我国《物权法》规定，确权登记后的不动产应当颁发房产证，房产证是不动产所有权的法定凭证，具有法律效力。因此，房产证是买卖房屋必备的重要材料之一。卖家如无法出示房产证，会给买家带来很大的法律风险和经济损失。

卖楼没有房产证是不合法的。卖房程序应当先进行房屋权属的过户，再由房屋权属人在房屋拥有证的情况下进行产权变更登记，完成产权变更登记后方可进行买卖交易。如果卖家没有房产证，则无法证明其对房屋的所有权和处分权，买家在购房交易中的合法性也无法得到保障，因此卖楼没有房产证的行为不仅不合法，而且是极其不负责任的。

建议买家在购房之前，一定要查验卖家的房产证原件，并对房屋权属进行核实，谨防上当受骗。同时我们也建议卖家在卖房之前尽可能办理完房屋权属相关手续，确保有完整的房产证，这样既能够保障买家的利益，也能够保护卖家的自身权益。